Constitutional review ruling (C)September 11, 2002Full bench
C-738 de 2002
The official text of this ruling is in Spanish and is shown as published by the Colombian authorities.
Reporting justice Marco Gerardo Monroy Cabra
✓Claimant Juan Jose Neira Gomez
✓
Topic · hard data
Junta Administradora En Regimen De Propiedad Horizontal. Integración Por Propietarios Y Moradores
01
Topics and subtopics of the ruling
✓What the ruling decides and analyzes, as indexed by the Court's case-law reporter's office. Each topic links to every decision that addresses it.
Edificio O Conjunto De Uso Comercial En Regimen De Propiedad Horizontal
- Carácter de expensa común necesaria de costos de mercado
Inhibicion De La Corte Constitucional
- Contenido normativo que no se deduce de la disposición acusada
- No adecuada sustentación del cargo
- Inexistencia de contenido normativo
Revisoria Fiscal En Conjunto De Uso Comercial O Mixto De Regimen De Propiedad Horizontal
- Exigencia de ser contador público
- Trato diferente justificado
Regimen De Propiedad Horizontal
- Mayorías máximas y mínimas
- No identidad entre bienes comunes no esenciales y de uso público
- Publicación de listas de copropietarios que incumplen obligaciones pecuniarias
- Publicación de sanciones por incumplimiento de obligaciones no pecuniarias
- Quórum decisorio
- Quórum deliberatorio
- Quórum y mayorías
- Innovaciones y alcance
- Publicación de listas de morosos
- Quórum para decisiones
Autonomia De La Voluntad En Relacion Contractual Privada
- No es absoluta
Bienes De Uso Publico
- Concepto constitucional más amplio
Edificio O Conjunto De Uso Comercial O Mixto En Regimen De Propiedad Horizontal
- Asunción de expensas necesarias por bienes comunes
- Sectores y módulos de contribución
Junta Administradora En Regimen De Propiedad Horizontal
- Integración por propietarios y moradores
Titulo De Idoneidad Profesional
- Exigencia
Demanda De Inconstitucionalidad
- Concepto de violación
11 topics · 24 subtopics · source: case-law reporter's topic index
Case-law reporter's summary (what was argued and decided, in prose)
Ley 675 de 2001.
Arts. 3 (p.) 20 21 22 45 46 56 59 (p.) y 76.
Propiedad horizontal.
Expensas comunes necesarias en edificios y conjuntos de uso comercial.
Bienes comunes de uso exclusivo.
Desafectacion.
Parqueaderos.
Quorum o mayorias.
Revisor fiscal
Case-law reporter's text · normalized for reading (all caps → sentence case)
02
What it decided
Holdings on Ley 675/01. Hard data, verified against the operative part — citable.
10 holdings · source: operative part of the ruling
·
Operative part (Resuelve)
✓Verbatim text of the decision, as it appears in the ruling. It complements the structured holdings above.
See the operative part (5 points)
- Primero. Declararse INHIBIDA para llevar a cabo un pronunciamiento de fondo en relacion con los articulos 20, 21, 22 y 46 de la Ley 675 de 2001, por ineptitud sustancial de la demanda.
- Segundo. Declarar EXEQUIBLE la expresion "En los edificios o conjuntos de uso comercial, los costos de mercadeo tendran el caracter de expensa comun necesaria, sin perjuicio de las excepciones y restricciones que el reglamento de propiedad horizontal respectivo establezca"contenida en el articulo 3deg de la Ley 675 de 2001 y los articulos 56, 57, 59 numeral
- primero. y 76 numeral
- segundo. de la misma Ley, pero solamente por los cargos analizados en la presente decision. Salvo la palabra "titulado" contenida en el articulo 56 de la Ley 675 de 2001, respecto de la cual se ordena ESTARSE A LO RESUELTO en la Sentencia C-670 de 2002.
- Tercero. Declarar EXEQUIBLE el articulo 45 de la Ley 675 de 2001, en los terminos del fundamento juridico numero 14 de la parte considerativa de la presente Sentencia y solamente en relacion con los cargos estudiados en la presente decision; y declararse INHIBIDA respecto de las acusaciones formuladas contra esta misma disposicion por violacion del articulo 83 de la Constitucion Politica y de las normas constitucionales sobre quorum y mayorias deliberatoria y decisoria en la camaras legislativas.
Verbatim text · source: operative part of the ruling
03
The bench that decided
We distinguish who appears in the ruling (signature, vote or concurrence) from who probably sat on the Court on that date. The difference is shown by color and shape.
Appears in the rulingN1 · hard data
04
How it connects
Each decision is a node in the case-law network: it cites some and is cited by others. Follow the threads.
constitutional review unification tutela
Cites25
C-670/02Derecho A La Igualdad Entre Contador Publico Titulado Y AutorizadoC-522/02Regimen De Propiedad Horizontal. Un Voto Por Cada Unidad Privada En Decisiones Que No Comprometen El PatrimonioC-488/02Regimen De Propiedad Horizontal. Incorporación De Nuevas Disposiciones Transcurrido El Término Sin Que Se Hubiesen Efectuado ModificacionesC-318/02Regimen De Propiedad Horizontal. Titulares De Propiedad En Común Son Los Propietarios De Unidades PrivadasC-265/02Espacio Publico En Unidad Inmobiliaria Cerrada Por Extension. Condicionamiento De Cerramiento Sin Señalar Criterios Que Impidan Apropiación Y ExclusiónSU.509/01Derecho A La Intimidadvivienda Digna Y Libre Desarrollo De Las Actividades Personales Y Familiares. Mora En El Pago. Procedencia Formal De La Accion De Tutela En Reglamentos De Copropiedad. Concedida Parcial.
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C-190/23Propiedad Horizontal. Modificación Del Coeficiente Por Errores Aritméticos En Su Cálculo O Por No Tener En Cuenta Parámetros Legales Para Su Fijación.C-248/20Medidas Transitorias En Materia De Propiedad Horizontal Y Contratos De Arrendamiento.C-602/19Observancia De Normas Procesales. Las Estipulaciones De Las Partes Que Establezcan El Agotamiento De Requisitos De Procedibilidad Para Acceder A La Justicia No Son De Obligatoria Observancia.C-328/19Propiedad Horizontal. Publicación En El Edificio O Conjunto Residencial De La Lista De Propietarios En Mora Del Pago De Expensas O Incumplimiento De Obligaciones No Pecuniarias.T-333/18Derecho De Peticion Ante Particulares. Procedencia Frente A Propiedad Horizontal.T-071/17Proteccion De Derechos En Contratos De Seguros De Vida Grupo.
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