T-654 de 2012
The official text of this ruling is in Spanish and is shown as published by the Colombian authorities.
Reporting justice Jorge Iván Palacio Palacio
✓Claimant Silvia Patricia Olarte Rujana·Respondent Fondo Nacional Del Ahorro
Topics and subtopics of the ruling
✓What the ruling decides and analyzes, as indexed by the Court's case-law reporter's office. Each topic links to every decision that addresses it.
- Vulneración por incumplimiento de condiciones de información en proceso de variación de préstamos de vivienda
- Deber de informar a usuarios la redenominación de créditos hipotecarios
- Reglas que se deben tener en cuenta en casos en que altere lo previamente establecido en los mutuos hipotecarios con los deudores
- Inoponibilidad del principio de inmediatez como requisito de procedibilidad en los casos en que se han variado las condiciones iniciales del crédito de pesos a UVR
- Procedencia por violación al debido proceso y los principios de buena fe y respeto por el acto propio al variar unilateralmente las condiciones del contrato de mutuo para la adquisición de vivienda
Case-law reporter's summary (what was argued and decided, in prose)
Debido proceso.
El Fondo Nacional del Ahorro le otorgó un préstamo a la accionante para adquirir vivienda de interés social y el pago de las cuotas mensuales se pactó en pesos.
Luego de dos años de estar cancelando las cuotas en la modalidad establecida, el FNA implementó un nuevo sistema de amortización del crédito y con base en ello se empezaron a cobrar las mensualidades en UVR.
Alega la actora que no fue informada claramente del cambio realizado y que, al modificarse unilateralmente las condiciones del contrato resultó perjudicada, al presentarse un aumento en el monto de las cuotas que debía pagar.
Se pretende con la acción de tutela que se ordene a la entidad demandada volver el crédito a su estado inicial en pesos, con un sistema de amortización que no capitalice intereses y que reliquide el crédito.
La Sala aborda la siguiente temática: 1º.
Procedencia de la acción de tutela en los casos en los que el Fondo Nacional del Ahorro ha cambiado las condiciones iniciales de un crédito hipotecario, al redenominarlo de pesos a UVR y, 2º.
Las variaciones realizadas por el FNA a los contratos de mutuo hipotecario sin el consentimiento del deudor.
Al evidenciar que el Fondo accionado vulneró el derecho fundamental al debido proceso de la actora al modificar unilateralmente el contrato de mutuo suscrito, limitándose a comunicarle el cambio de las condiciones sin buscar su consentimiento y aceptación, se decide CONCEDER el amparo solicitado.
What it decided
Operative part (Resuelve)
✓Verbatim text of the decision, as it appears in the ruling. It complements the structured holdings above.
See the operative part (3 points)
- PRIMERO. REVOCAR el fallo proferido por el Juzgado 15 Civil del Circuito de Bogota, el 13 de marzo de 2012. En su lugar, CONCEDER, por las razones y en los terminos de esta sentencia, el amparo del derecho fundamental al debido proceso de la senora Silvia Patricia Olarte Rujana, vulnerado por el Fondo Nacional del Ahorro.
- SEGUNDO. ORDENAR al Fondo Nacional del Ahorro que si, aun no lo ha hecho, proceda de la siguiente manera: (i) que en el termino de 5 dias siguientes a la notificacion de esta providencia, restablezca las condiciones iniciales del credito hipotecario otorgado a la senora Silvia Patricia Olarte Rujana, en pesos y a un plazo total de 15 anos y 180 cuotas; (ii) cumplido lo anterior y dentro de los 15 dias siguientes, suministrar a la deudora Silvia Patricia Olarte Rujana informacion clara, completa, precisa y comprensible del estado del credito y del comportamiento del mismo en caso de convenir su modificacion con el fin de adecuarlo a las exigencias legales y jurisprudenciales; (iii) en el evento de que sea necesario variar las condiciones iniciales del credito, este debera continuar en pesos y sera necesario contar con el consentimiento del deudor. En caso contrario, se mantendran las condiciones inicialmente pactadas, sin perjuicio de que el Fondo Nacional del Ahorro acuda ante el juez competente para dirimir la controversia.
- TERCERO. LIBRESE por Secretaria General la comunicacion prevista en el articulo 36 del Decreto 2591 de 1991.
The bench that decided
We distinguish who appears in the ruling (signature, vote or concurrence) from who probably sat on the Court on that date. The difference is shown by color and shape.
How it connects
Each decision is a node in the case-law network: it cites some and is cited by others. Follow the threads.
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