SENTENCIA — Tribunal Superior de Pereira

Radicado: 66001310300520200017801

Sala: SALA CIVIL - FAMILIA

Ponente: Duberney Grisales Herrera

Fecha: 2024-01-24

Sujetos procesales: JOSÉ VICENTE CELIS PORTELA Y EDITH MORALES DE CELIS

De qué trata

Decisión: SC-0001-2024
Descriptores: CUMPLIMIENTO DE CONTRATO - / VENDEDOR INTERVENIDO - / IMPOSIBILIDAD DE CUMPLIR - / CUMPLIMIENTO DE CONTRATO - / IMPOSIBILIDAD DE CUMPLIR - / POR HECHOS ANTERIORES - / TESIS: La constructora demandada está intervenida por el municipio de Pereira…, de ahí que exista imposibilidad económica y jurídica para cumplir con las acreencias, la escrituración y el pago de la cláusula penal… Dentro de la intervención se sigue un debido proceso para cubrir las obligaciones y del mismo se hicieron parte los demandantes, fueron reconocidos como compradores de buena fe. En ese trámite se está en procura de conciliar con las entidades financieras, a efectos de que castiguen la cartera y así poder salvaguardar los intereses de los promitentes compradores. Para la constructora es imposible pagar la obligación a la fiduciaria y entonces, es inviable darle instrucciones y menos que escriture. TESIS: Las circunstancias alegadas por las demandadas fueron posteriores a la fecha en que debían suscribir la escritura pública, de manera que son inadmisibles como excusa para desatender los compromisos negociales adquiridos; la parte actora atendió sus cargas antes de empezar los procesos de reorganización e intervención y así debía actuar su contraparte, pues así se convino. Mal puede justificarse con los eventos invocados en el recurso, dado que son sucesos posteriores a la época fijada en el convenio. El inicio de los procesos de reorganización fue el 16-11-2019, cerca de dos años (2) después, según el

El texto de esta providencia aún se está procesando.