SENTENCIA — Tribunal Superior de Manizales

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Case number: 17-001-31-03-002-2017-00149

Chamber: SALA CIVIL - FAMILIA

Reporting judge: Ángela María Puerta Cárdenas

Date: 2020-09-17

Parties: BLANCA LIBIA LONDOÑO DE MARÍN CONTRA IVÁN GARCÍA RAMÍREZ Y JORGE IVÁN MUÑOZ BUILES.

What it is about

Decision: CONFIRMA
Descriptors: EXTINSIÓN DE LA HIPOTECA - Derecho real de hipoteca / TESIS: EXTINSIÓN DE LA HIPOTECA/ Derecho real de hipoteca/ Buena fe como principio orientador/ Condición Resolutoria respecto de Terceros/ Resolución de Contrato/ Tercero en calidad de acreedor hipotecario sobre un inmueble/ Orden de Remate/ Extinción del derecho de propiedad del hipotecante/ Efectos de la resolución del contrato de compraventa/ PROBLEMA JURÍDICO. ¿Se extiende a la hipoteca, los efectos de la resolución del contrato de compraventa? TESIS. No. Fue por tal motivo que a la señora Blanca Libia Londoño de Marín, se le vinculó como demandada sustituta por ostentar la calidad de propietaria en el proceso Ejecutivo ya adelantado. Tampoco es de recibo para esta Sala el argumento de la demanda, reproducido en los escritos de reparos y sustentación, según el cual la buena fe presumida en la sentencia antes mencionada es ineficaz por no haberse convocado al señor Ramírez García al proceso, no haber sido allí objeto de debate ese tema y omitir la providencia los efectos extintivos del gravamen; lo primero por cuanto fue decisión de la señora Blanca Libia no vincularlo, ni era su deber hacerlo y menos que oficiosamente lo hiciera el funcionario judicial; lo segundo porque, se itera, que la buena fe se presume; y lo tercero por tratarse de un asunto de pleno derecho, al ser la ley la que prevé la obligatoriedad de resguardar en ese tipo de juicios los derechos de terceros. Súmese a ello, que la activa en esa causa civil

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