SENTENCIA — Tribunal Superior de Pasto

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Case number: 2015 - 00214 - 01 (068-01)

Chamber: CIVIL - FAMILIA

Reporting judge: Gabriel Guillermo Ortiz Narváez

Date: 2018-07-18

Parties: DEMANDANTE: ESCALA 3 CONSTRUCTORES SAS / DEMANDADO: MLEC

What it is about

Decision: CONFIRMA
Descriptors: RESOLUCION CONTRATO DE COMPRAVENTA - Presupuestos / TESIS: Procedencia de la resolución del contrato de compraventa, al encontrarse acreditados los presupuestos axiológicos, teniendo en cuenta que se demostró la existencia de un contrato bilateral válido; el incumplimiento culpable en el que incurrió la compradora respecto del pago del precio, en tanto la entidad que iba a realizar el crédito no efectuó el desembolso, por cuanto aquella no acató las condiciones establecidas para ello, puesto que el inmueble que iba ser objeto de compraventa no se encontraba libre de toda limitación, sino con una medida cautelar; y el vendedor demandante cumplió con su obligación principal de entrega del inmueble. RESTITUCIONES MUTUAS - Frutos / TESIS: Como consecuencia de la declaración judicial de resolución del contrato, hay lugar a disponer que la compradora restituya el inmueble objeto del mismo, pero sin el pago de los frutos producidos, siendo que el vendedor se expuso voluntariamente a su pérdida al cumplir en forma anticipada su obligación de entrega del bien, aunque no se había realizado el desembolso del dinero en los términos contractuales que el mismo suscribió. Y el vendedor, a su turno, restituirá la parte del precio que recibió de la compradora, sin intereses y reajuste monetario, en términos de justicia y equidad para evitar un enriquecimiento a favor de ésta, por tratarse de una contratante incumplida. Fuente Formal : CSJ SC SENTENCIA DE 14 DE MARZO DE 1977, SENTENCIA DE 13 D

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