SENTENCIA — Tribunal Superior de Ibagué

The official text of this decision is in Spanish and is shown as published by the Colombian authorities.

Case number: 2008-00359-01

Chamber: SALA CIVIL - FAMILIA

Reporting judge: Ricardo Enrique Bastidas Ortíz

Date: 2011-05-10

Parties: DEMANDANTE: Productex L.H. Ltda. \ DEMANDADO: Sociedad Alfonso Mejia Serna e Hijos Ltda. En liquidación

What it is about

Decision: REVOCA LA SENTENCIA PROFERIDA EL 9 DE AGOSTO DE 2010 EN EL ASUNTO DE LA REFERENCIA POR EL JUZGADO QUINTO CIVIL DEL CIRCUITO DE IBAGUÉ, QUE ACCEDIÓ A LAS PRETENSIONES DE LA DEMANDA “PARA, A CAMBIO, DESESTIMAR LAS PRETENSIONES INVOCADAS EN LA DEMANDA. CONDENA AL PAGO DE LAS COSTAS A LA DEMANDANTE EN ESTA Y EN LA INSTANCIA ANTERIOR. TÁSENSE E INCLÚYANSE DENTRO DE SU LIQUIDACIÓN LA SUMA DE $1.606.800 POR CONCEPTO DE AGENCIAS EN DERECHO.
Descriptors: REGULACIÓN CÁNONES DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL - / REGULACIÓN DE CÁNONES DE ARRENDAMIENTO - Local comercial. Vía judicial. Improcedencia. Inexistencia de diferencias entre las partes en renovación del contrato de arrendamiento / CONTRATO DE ARRENDAMIENTO - Local comercial. Renovación. Derecho de renovación. Requisitos / RENOVACIÓN - Contrato de arrendamiento de local comercial / DERECHO DE RENOVACIÓN - Contrato de arrendamiento de local comercial / ACTIVIDAD COMERCIAL - Protección / TESIS: REGULACIÓN CÁNONES DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL - VIA JUDICIAL - Improcedencia. TESIS: INEXISTENCIA DE DIFERENCIAS ENTRE LAS PARTES EN RENOVACIÓN DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL - Renovación. Derecho de renovación / TESIS: Privilegio que “no es absoluto, en la medida en que al arrendador puede “…discutir las condiciones en que debe producirse la renovación, y si no llega al respecto a un acuerdo con el arrendatario, le queda expedita la vía judicial con tal fin, vía a la que también debe acudir el arrendatario, en su caso, según se desprende del artículo 519 (…). ACTIVIDAD COMERCIAL - Protección. / TESIS: “(…) Esas normas constituyen un especial amparo para el comerciante, a fin de que no se vean apagados o reducidos los resultados de sus esfuerzos por generar y preservar la fuente de empleo y de riqueza que el oficio mercantil supone, y entre ellas sobresale, por su especial carácter, el derecho de renovación con que cuenta el inqu

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