Sentencias — Tribunal Superior de Cartagena

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Case number: 13244312100220140003500

Parties: Solicitante: NELSON DE JESÚS OZUNA OLIVERA \ Opositor: MANUEL JOSÉ MEDINA MUÑETÓN y AGROPECUARIA EL CARMEN DE BOLÍVAR

Descriptors: BUENA FE EXENTA DE CULPA - / DESPLAZAMIENTO FORZADO - / CALIDAD DE VICTIMA - / CONTEXTO DE VIOLENCIA - / TESIS: Ahora bien, la relación del señor NELSON DE JESÚS OZUNA OLIVERA con el predio arriba relacionado se encuentra establecida por la titularidad otorgada a través de la adjudicación otorgada por el extinto lncora mediante Resolución No.772 del 30 de marzo de 1990 la cual fue registrada en el Folio de Matricula Inmobiliaria No. 062-15909, se encuentra legitimado en la causa por activa de conformidad con el artículo 75 de la Ley 1448 de 2011. Ahora bien, de las pruebas se desprende que la situación de alteración de orden público en la zona donde se ubica el predio, para el año 2008 se encontraban latentes, lo que llevo a la víctima a enajenar el predio, pues se vio abocado ante el estado de vulnerabilidad propio de una persona en condiciones de desplazamiento sin posibilidad de retorno. Ahora está Sala concluye que en este caso existió en el vendedor falta de consentimiento en la venta, así como el valor efectivamente pagado al del predio fue inferior al cincuenta (50%) del avalúo catastral que tenía el predio para la fecha en que se dio la venta, por lo tanto se impone dar aplicación a las presunciones establecidas en el numeral 2°, literal a) y d) del artículo 77 de la ley 1448/2011, en consecuencia se reputará la inexistencia del contrato de compraventa de fecha 4 de marzo de 2008 y se declarará la nulidad de los actos posteriores. En consecuencia, quedan desvirtuadas

Reporting judge: Martha Patricia Campo Valero

Date: 2017-08-22