A- de 2022

Conflicto de jurisdicciones entre Juzgado Primero Civil del Circuito de Tunja y el Juzgado Octavo Administrativo Oral de la misma ciudad.

La controversia entre los despachos judiciales involucrados tuvo su origen en una demanda de controversias contractuales instaurada por una ciudadana en contra de la UT Vivienda Boyacá 2015, para que judicialmente se declare el incumplimiento de un contrato de promesa de compraventa, se ordene la devolución del dinero pagado a la demandada por concepto de cuota inicial; así como el reembolso de las arras de retracto duplicadas a su favor, el pago de la cláusula penal del contrato y los perjuicios morales causados por incumplimiento contractual.

Luego de verificar el cumplimiento de los presupuestos subjetivo, objetivo y normativo para la consolidación de un verdadero conflicto de jurisdicción, la Corte reiteró lo dispuesto en el Auto 312/21 según el cual, la competencia judicial para conocer de litigios que pretendan la declaratoria de incumplimiento de un contrato de arrendamiento celebrado por una entidad pública y, en consecuencia, la restitución del inmueble dado en arriendo, recae en la jurisdicción contencioso administrativa.

Aun cuando citado precedente se refiere particularmente a los litigios por contratos de arrendamiento de inmueble celebrado por una entidad pública, la Sala resalta que el alcance de la regla es más amplio y se extiende a todo tipo de controversias contractuales.

Con base en lo anterior se ordenó remitir el expediente al Juzgado 8º Administrativo Oral de Tunja para lo de su competencia y para que comunique la decisión.